近期，蘇州高新發布了2023年第一季度報告，數據顯示，2023年第一季度（以下簡稱“報告期”），公司實現營業收入約29.35億元，同比增長209.18%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.02億元，同比增長126.32%。

報告期內，蘇州高新主要財務數據同比大幅提升，對此，公司解釋稱主要受房地產項目結轉周期性影響。2023年一季度，蘇州高新實現商品房合同銷售面積6.01萬平方米、合同銷售金額13.54億元，同比分別上漲95.77%、108.95%；濱河四季云庭項目集中交付，結轉超20億元。

(相關資料圖)

除房地產業務表現出色外，公司今年重點發力的轉型業務一季度也取得了亮眼成績。作為蘇州高新區老牌國有上市公司，2022年蘇州高新緊密圍繞區域發展戰略，依托既有產業基礎和區內資源優勢，加強內外部資源整合，確立了“新興產業投資運營與產城綜合開發服務商”的戰略定位；圍繞園區運營、產業投資、產城綜合開發三大板塊業務，積極推動產業高質量發展，持續提升綜合實力。

園區運營：打造產業集群新高地

園區運營方面，蘇州高新憑借建設、運營生命健康小鎮、振動測試服務產業園積累的實踐經驗，收購江蘇醫療器械科技產業園，同時加快綠色低碳產業園、中檢與中軟產業園的建設，進一步壯大產業園區的運營規模，助力產業轉型升級；據統計，目前公司已建、在建、待建產業園總面積約183萬平方米。

2022年，醫療器械產業園瞄準行業龍頭企業及總部項目，新招引優質企業97家；目前，產業園已落戶了中星醫療、奕龍微創、精微視達、志恒生物等一系列細分領域龍頭企業900余家，載體出租率達90%。作為國家火炬計劃醫療器械特色產業基地，醫療器械產業園于2022年獲評全國醫療健康標桿產業園區、全國最佳生物醫藥產業園區、全國科技成果轉化貢獻獎等重量級獎項，并在近期入選蘇州市首批數字經濟特色產業園。

除聚焦醫療器械、綠色低碳等新興產業開展園區建設、招商與運營外，蘇州高新同步由分布式光伏、綠色節能建筑及合同能源管理、綜合能源站開發運營等業務切入綠色低碳產業。作為蘇州市高新區發展綠色低碳產業的平臺抓手，蘇州高新一面大力招引落地綠色技術創新龍頭企業落地產業園載體，一面與固德威、中建國際、中交綠能等企業達成戰略合作，以成立合資公司的形式，共同開展綠色低碳業務，打造綠色低碳產業創新生態圈。據查詢，蘇州高新與固德威共同成立的蘇州德新綠能數字科技有限公司已在2023年3月16日注冊成立。

產業投資：引領行業發展新態勢

近年來，蘇州高新圍繞轉型目標，以產業投資為著力點，通過“直投+基金+資管計劃”加大投資力度，形成了以“戰略投資、產業投資、財務投資”為核心的三大投資維度；公司現有投資項目累計出資金額超28.53億元。

從投資主體來看，目前蘇州高新已設立自營基金4只，包括蘇新股權基金、蘇新綠碳基金、美德科一號基金、新蘇新興基金，認繳總規模9.5億元；參股投資基金4只，包括明善匯德、蘇新太浩、融享貝贏、融聯基金；與財通基金、東海證券分別設立單一資管計劃2項，認繳總規模1億元。此外，其控股企業蘇州醫療器械產業發展集團、參股企業蘇高新創投同步圍繞自身定位，各自開展投資活動。

從投資成效來看，戰略投資方面，蘇州高新通過參股杭州銀行、東方創業等，獲取穩定投資回報，2022年取得投資收益2.73億元；產業投資方面，參投企業中榮旗科技、工大科雅、裕太微、華盛鋰電、普源精電、鋮昌科技等已經上市，珂瑪科技創業板IPO已過會，思必馳已在科創板提交招股說明書；財務投資方面，已參與和林微納、博瑞醫藥、嘉元科技、天通股份、佐力醫藥的定向增發，已減持部分的綜合收益率達51%。

目前，蘇州高新正加速推動產業轉型的進行，聚焦新興產業，擴大產業園運營與產業投資規模；在蘇州高新區全力打造全國一流產業開發區的背景下，蘇州高新作為區屬重點國有企業大有可為。同時，房地產業務作為當下的業績支撐，公司已在2022年內儲備蘇州高新區、工業園區5宗優質地塊，能夠保證未來2-3年業績的穩定；從2019-2022年，蘇州高新綜合融資成本也逐年降低至3.99%，其融資成本優勢明顯，為公司轉型添上了一道有力保障。

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