來源標題：走進重慶民主村，感受老舊小區的新生

9月23日，記者在參加“高質量發展調研行”主題采訪活動時，走進重慶市九龍坡民主村社區。作為一個舊城改造的小區，老重慶的市井生活氣息與新潮現代的時尚范兒，在這里完美融合。

重慶民主村。中青報·中青網記者 王俊秀/攝

民主村的改造，盡力留住了這里的街巷肌理、文化記憶、城市文脈。中青報·中青網記者 王俊秀/攝

民主村社區始建于20世紀50至90年代，為原 “百年兵工廠” 國營建設機床廠配套家屬區，曾有100多棟老居民樓，房齡最長的超過70年。隨著城市發展變遷，建設廠搬遷，居民樓老舊，現代管理缺位，配套設施跟不上時代發展。交通擁堵、道路斑駁，小巷狹窄，社區環境臟亂無序，與一墻之隔的萬象城等新興商業體的繁華，形成了強烈對比。

重慶民主村改造前。重慶市九龍坡區委宣傳部供圖

2021年，全國首批城市更新試點工作正式啟動，九龍坡區成為試點區之一，民主村片區城市更新項目是其中的重要部分。

社區改造方案不是官方拍腦袋決定，而是充分聽取居民意見，深入查找社區問題和短板。九龍坡區住建部門舉行院壩會、座談會、入戶走訪等30余場專項活動，充分吸收了400余條居民的意見和建議，并邀請市、區相關部門專題研討解決方案。經過充分調研，聽取居民意見，政府最終決定通過“原拆原建”的方式，保留片區住宅肌理與街巷格局，延續城市的歷史文脈和特色風貌，聚焦低效空間和老舊功能片區，加大力度推進閑置土地和閑置建筑的再開發利用。以解決嚴重影響居民安全和居住功能的問題為重點，增加城市路網、公園、休閑場所、停車場、社區服務中心、社區食堂等場所和設施，補齊市政基礎設施和公共服務設施短板。民主村和其他地方舊城改造最大的不同，是不進行“大拆大建、推倒重來”，而是從“留”字上做文章，盡力留住這里的街巷肌理、文化記憶、城市文脈。比如，承載幾代人記憶的“高齡”蘇式紅磚樓部分老墻體被保留下來，不僅進行內部空間重構，還在外立面加設了鋼結構和玻璃罩，成為展陳民主村和建設機床廠歷史文化的社區會客廳。

改造前的蘇式紅磚樓。重慶市九龍坡區委宣傳部供圖

紅磚樓被改造成為展陳民主村和建設建設機床廠歷史文化的社區會客廳。中青報·中青網記者王俊秀/攝

片區內的建設渠是早年建設機床廠為家屬區修建的排洪渠，年久失修后垃圾污物橫流，被居民稱為“下水道”。居民提出整治“下水道”時，一些年紀大的居民希望保留排洪渠，因為在他們小時候這條渠是干凈的，能聽到潺潺水聲——那是屬于他們童年的記憶。

最終，排洪渠被改造成流水景觀，在這里修建了“建設渠社區公園”，成為老人、孩童休憩玩耍的場地。

“下水道”改造成了“建設渠社區公園”。中青報·中青網記者 王俊秀/攝

社區在更新過程中還設置了社區食堂，紅心螞蟻志愿服務驛站等公共設施。新建的社區食堂，通過引入本土優質餐飲企業，采取“公共食堂+個性化餐飲服務”運營模式，在滿足社區居民就餐需求的同時，對60歲以上老年人就餐給予最高40%優惠，通過周邊餐飲檔口創造更多收益，有效解決了公益與營利平衡的難題，實現“微利可持續”。

民主村社區食堂。中青報·中青網記者 王俊秀/攝

社區食堂也是居民的休閑場所。9月23日下午，社區居民在社區食堂打牌。中青報·中青網記者 王俊秀/攝

經過兩年多的改造，民主村從傳統“老破小”蝶變為網紅“打卡地”。民主村的社區城市更新項目已成功入選全國完整社區第一批示范案例和全國一刻鐘便民生活圈示范案例。

民主村的改造原則是“讓城市留住記憶，人民記住鄉愁”。中青報·中青網記者 王俊秀/攝

民主村的“詩意”。中青報·中青網記者 王俊秀/攝

目前，民主村片區城市更新項目(二期)正在穩步推進中。按照規劃，二期項目將重點打造活力街區，新建產業載體，植入新興業態，以點帶面活化街區，推動民主村業態更新。預計2024年底前，民主村片區城市更新項目將全部完工。