雖遲但到。6月30日晚，中國(guó)奧園（3883.HK）補(bǔ)發(fā)2021年全年、2022年中期及2022年全年三份業(yè)績(jī)報(bào)告。

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公告顯示，2021年全年，中國(guó)奧園總營(yíng)業(yè)額約500.2億元，同比下降26.2%；毛損約119.3億元，2020年的毛利約160.8億元，毛利率為-23.9%；公司股東應(yīng)占虧損330.7億元，2020年應(yīng)占溢利約59.08億元；每股虧損12.14元。

2022年上半年，中國(guó)奧園總營(yíng)業(yè)額約87.45億元，同比下降73.1%；毛利潤(rùn)約1.57億元，2021年上半年毛利約78.32億元，毛利率為1.79%；公司股東應(yīng)占虧損29.21億元，2021年上半年應(yīng)占溢利約20.89億元；每股虧損0.98元。

2022年全年，中國(guó)奧園總營(yíng)業(yè)額187.1億元，同比下滑62.59%；毛利潤(rùn)約8.41億元，同比增長(zhǎng)107.05%，毛利率為4.49%；公司股東應(yīng)占虧損78.43億元；每股虧損-2.64元。

對(duì)比2021年業(yè)績(jī)，可以發(fā)現(xiàn)，2022年中國(guó)奧園毛利由負(fù)轉(zhuǎn)正。資料顯示2023年1-6月，中國(guó)奧園未經(jīng)審計(jì)物業(yè)合同銷(xiāo)售額累計(jì)約74.8億元。

土儲(chǔ)方面，財(cái)報(bào)顯示，截至2022年12月，中國(guó)奧園共擁有267個(gè)項(xiàng)目，總土儲(chǔ)達(dá)3083.3萬(wàn)平方米，同時(shí)，擁有的城市更新項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積達(dá)3155萬(wàn)平方米，規(guī)劃可售面積約1356萬(wàn)平方米。

值得一提的是，中國(guó)奧園境外重組迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。7月2日晚間，中國(guó)奧園公告稱(chēng)，公司在2023年6月30日與境外若干優(yōu)先票據(jù)持有人組成的債權(quán)人小組（持有奧園現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額的約33.01%），就公司境外債務(wù)全面重組方案的主要條款達(dá)成協(xié)議。

根據(jù)重組方案，中國(guó)奧園將發(fā)行新的融資工具對(duì)原債券進(jìn)行置換，包括4支共計(jì)23億美元新債務(wù)工具期限至2031年，14億股普通股、1.43億美元無(wú)息強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券，及16億美元永續(xù)債。

截至2022年12月31日，中國(guó)奧園擁有境外計(jì)息負(fù)債總額約為428.17億元，其中291.43億元為債權(quán)人相互協(xié)議的一部分；境內(nèi)計(jì)息負(fù)債總額約為662.32億元。

補(bǔ)發(fā)財(cái)報(bào)以及債務(wù)重組實(shí)質(zhì)性進(jìn)展都是復(fù)牌的良好信號(hào)，資料顯示，中國(guó)奧園2022年4月1日上午9時(shí)在聯(lián)交所暫停買(mǎi)賣(mài)，公告表示股票將繼續(xù)暫停買(mǎi)賣(mài)直至進(jìn)一步通知。

南方+記者 周中雨

【作者】 周中雨

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