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二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)比增61%，蘇蓉寧反彈明顯、京深杭回升乏力(4.10-4.16)

2023-04-20 17:03:13來(lái)源：克而瑞地產(chǎn)研究微信號(hào)  

2023年第16周

14個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交213.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)61%，主要是由于上周恰逢清明基數(shù)較低，和第13、14周的峰值比還有一定差距。同比增74%，增幅有所收窄。


(資料圖片僅供參考)

分城市來(lái)看，成都、南京、蘇州、東莞等反彈較為明顯，相較2023年周平均增長(zhǎng)4成以上，蘇州創(chuàng)2022年以來(lái)新高，蓉寧莞等也都回到近1年次高水平。北京、深圳等回升相對(duì)乏力，相較2023年周平均增幅較小，北京同比甚至負(fù)增長(zhǎng)。

重

點(diǎn)

城

市

01

北京：成交反彈略顯乏力

同比仍跌2%

2023年第16周，北京二手房成交面積31.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)70%，僅略高于年內(nèi)周平均值，同比仍跌2%，反彈略顯乏力。

02

深圳：規(guī)模止跌回升

但環(huán)比增幅有限僅26%

2023年第16周，深圳二手房成交6.4萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)26%，同比增長(zhǎng)46%，成交盡管止跌回升，但回升幅度有限，再加上15周數(shù)據(jù)受到清明假期影響，實(shí)際增幅將更低。

03

南京：需求迎來(lái)修復(fù)

成交環(huán)比增66%重回高位

2023年第16周，南京二手住房成交面積26.4萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)66%，同比增長(zhǎng)97%。成交量重回高位，僅略低于13、14周，排名2021年以來(lái)單周第三高。

04

成都：成交探底回升57%

并創(chuàng)單周次新高

2023年第16周，成都二手住房成交60.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)57%，同比增長(zhǎng)91%，成交止跌回升，并創(chuàng)2021年以來(lái)單周次新高。

05

蘇州：規(guī)模再破20萬(wàn)平

創(chuàng)2022年以來(lái)新高

2023年第16周，蘇州二手住房成交面積21.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增63%，同比增158%，再創(chuàng)2022年以來(lái)單周新高。

06

杭州：市場(chǎng)熱度難言回升

成交底部反彈不改下行大勢(shì)

2023年第16周，杭州二手住房成交13.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)45%，盡管較上周的低位有所反彈，但11周以來(lái)的下行趨勢(shì)不改。

07

東莞：規(guī)模明顯反彈

環(huán)比增長(zhǎng)71%

2023年第16周，東莞二手住房成交面積8.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)71%，本周東莞二手房成交反彈明顯，連跌勢(shì)頭暫歇。

08

佛山：低基數(shù)下成交環(huán)比增90%

預(yù)計(jì)后續(xù)穩(wěn)中有跌

2023年第16周，佛山二手住房成交面積17.4萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)90%，同比增長(zhǎng)86%，預(yù)計(jì)后續(xù)成交持穩(wěn)或穩(wěn)中有跌。

排版丨Jenny

本文首發(fā)于微信公眾號(hào)：克而瑞地產(chǎn)研究。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。

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