假期重磅！上海樓市大消息！_微頭條

2023-05-01 13:25:24來源：證券時報

瘋傳多日后，上海多子女家庭公積金購房新政正式落地！

4月30日晚，上海市住房公積金管理委員會發布《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（簡稱《通知》）。根據《通知》，自2023年5月1日起，符合上海住房公積金貸款規定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在上海最高貸款限額的基礎上上浮20%。

多子女家庭公積金最高多貸24萬元

(相關資料圖)

為貫徹落實《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，上海也實施多子女家庭住房公積金支持政策。“多子女家庭”，是指符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。

根據《通知》，多子女家庭在上海購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在上海最高貸款限額的基礎上上浮20%。

緊隨其后，上海市公積金管理中心正式發布《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細則》（簡稱《操作細則》）。根據《操作細則》，上海多子女家庭在上海購買首套住房，按上海住房公積金個人貸款差別化信貸政策認定，申請貸款時至少有一個子女為未成年人。

最高貸款限額方面，上海個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。

此前，上海個人和家庭購房首套房，公積金最高貸款限額分別為50萬元和100萬元，如有補充公積金最高貸款限額為60萬元和120萬元。

可見，上海多子女家庭，購買首套房時，公積金貸款額度最高可多24萬元，也即公積金最高貸款額度可達144萬元。

值得一提的上海，上海多子女家庭首套房的公積金貸款新政，此前已在業內瘋傳。

當時，證券時報記者向上海公積金熱線求證，被告知“尚未有消息，具體可關注5月1日官方信息”。從最終落地的版本來，與之前流傳版本一致。

《通知》同時表示，符合上海租賃提取規定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金?！恫僮骷殑t》規定的提取條件包括：申請人在本市連續足額繳存住房公積金滿3個月；申請人及配偶在本市無自有住房且租賃市場租賃住房、至少一名未成年子女與申請人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用等。

提取額度方面，租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，實際租金以網簽備案合同登記租金為準；租賃市場租賃住房的，實際租金以網簽備案合同以及繳納租金的稅控發票登記的租金為準。

多地調整多子女家庭購房政策

在上海之前，已有深圳、杭州等多個城市推出多子女家庭公積金貸款購房新政。

4月28日，廣州住房公積金管理中心發布關于公開征求《廣州住房公積金管理中心關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》意見的公告，指出生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

深圳出臺的多子女家庭公積金貸款力度更大。深圳3月份在發布的《深圳市住房公積金貸款管理規定》中明確，對于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

杭州住房公積金管理中心4月份在發布的《關于完善多子女家庭住房公積金優惠政策的通知》中也明確，自2023年5月1日起，該市多子女家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。

此外，多地還針對多子女家庭推出放寬限購套數、首付比例等政策。今年1月份，長沙市宣布，對依法生育兩個及以上子女的長沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎上增加1套購房指標。

四川內江去年宣布，對符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，購買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。

責編：葉舒筠

校對：陶謙

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