遼寧出臺建設(shè)用地使用權(quán)新政
來源標(biāo)題：遼寧出臺建設(shè)用地使用權(quán)新政
12月3日，遼寧省自然資源廳印發(fā)《遼寧省建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場管理辦法(試行)》，以促進遼寧全省土地市場建設(shè)，規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場秩序，優(yōu)化土地資源配置，維護交易主體合法權(quán)益。管理辦法將于2025年1月1日起試行，其中的建設(shè)用地指全省范圍內(nèi)依法取得的國有建設(shè)用地。
管理辦法明確了國有建設(shè)用地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的適用范圍及條件，列出了不可進行以上三種交易的情況。如，未支付全部土地價款或拖欠土地價款滯納金的、未取得不動產(chǎn)權(quán)證書或權(quán)屬有爭議的不可轉(zhuǎn)讓;未取得土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)合法憑證或權(quán)屬有爭議的不可出租;依法被查封、扣押、監(jiān)管的不能抵押等。
在交易過程中，交易管理機構(gòu)實行“線上+線下”交易服務(wù)模式，建立“信息發(fā)布—達成意向—簽訂合同—交易監(jiān)管”的線上交易流程和“交易申請—交易核對—簽訂合同—申報價格—交易監(jiān)管”的線下交易流程，加強建設(shè)用地使用權(quán)交易、稅費繳納、不動產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)協(xié)同，為交易雙方提供安全、便捷、高效的服務(wù)。( 劉旭)
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