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上海房產稅如何征收

2021-10-26 09:16:06來源：四海網綜合  

　　房產稅在房地產行業里是一項比較重要的政策，那么上海房產稅如何征收呢？據了解，房產稅的計算以及征收對象都有嚴格的規定，那么具體細則是怎樣的呢？下面我們來詳細了解一下。

　　1、上海房產稅征收對象

　　（一）本市居民戶在本市新購置屬于第二以上居住戶的房屋（包括新購二手存量房和新建商品房）。

　　（二）非本市居民家庭購買的新房。

　　從這個征收對象可以看出，對于當地居民來說，有第一套豁免優勢，也有購買限制。可以多買，但要交房產稅！

　　2、上海房產稅計算依據

　　（1）計稅依據：房屋市場交易價格的70%。

　　（2）稅率：實行0.4%-0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%，但每平方米應稅住房市場交易價格低于本市去年新建商品房平均銷售價格兩倍（含兩倍）的，適用稅率。暫時降至0.4%。

　　（3）應稅面積：本市居民人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。該家庭的總住房面積為新購住房面積與其他住房面積之和。

　　因此，上海房產稅的計算公式為：應稅金額=應稅面積*新房單價*70%*稅率。

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