從“閑置資產”到“文旅地標” 湖南湘潭激發文旅新活力

2026-04-29 13:44:14來源：中新網

閑置多年的古樓被重新點亮，湘江江心荒洲變身都市田園，長株潭綠心深處的閑置民宅聚成“網紅”村落……近年來，湖南湘潭探索“盤活存量資產+市場化運作”的文旅發展新路徑，一批“沉睡”多年的資產正被重新激活，為這座城市注入新的活力。

沿湘江而行，距長沙不過一小時車程，便可望見矗立于江畔的湘潭萬樓。萬樓始建于明朝，素有“萬樓興、湘潭興”之說。然而，自2012年12月竣工以來，萬樓主樓在湘江之畔沉寂了近10年。

閑置多年的萬樓成為湘潭如今的文旅地標，吸引民眾打卡。　萬樓·青年碼頭景區供圖

2022年，湘潭市引進湖南電廣傳媒，共同打造萬樓·青年碼頭項目。“我們不搞大拆大建，而是在存量里做文章。”湘潭芒果文旅有限公司總經理助理周莎介紹，萬樓景區用655個集裝箱搭建起200余個商鋪，形成中國最大規模的集裝箱集市，既降低了建設成本，又呼應了綠色發展理念，開市10天便吸引游客超30萬人次。

來自株洲的大學生陳雨桐正在“湘潭眼”摩天輪前排隊。“最近總在小紅書刷到，看從株洲過來也就半小時出頭，我就飛速前來打卡。”她說，集裝箱集市里既有國潮手作，也有街頭live演出，三個小時逛下來十分盡興。

4月27日，湘潭市區唯一的江心洲島楊梅洲施工現場。　張雪盈攝

從萬樓順江而下，便來到了湘潭市區唯一的江心洲島楊梅洲。只見902畝的洲島四面環水、樹木青蔥，點點漁帆浮現江面，施工建設在洲島上如火如荼地展開。很難想象，這處得天獨厚的旅游寶地，在過去很長一段時間都處于“有資源、無開發”的尷尬境地。

依托萬樓項目的成功經驗，湖南廣電、電廣傳媒與湘潭市再次攜手，以楊梅洲為核心打造“撒歡楊梅洲城市公園”，規劃湘軍大營、四季花海、UTV越野、水岸露營等十多種業態，通過對島上現有房屋的改造升級，將清代湘軍水師文化與文創、餐飲、旅拍等新業態融為一體。

4月27日，民眾在湘潭歸隱松澗·理想村落民宿打卡休憩。　張雪盈攝

位于長株潭綠心深處的岳塘區荷塘村歸隱松澗·理想村落民宿，則為盤活鄉村閑置資源提供了另一種可能。“我們的房子基本都由閑置農房改造，在建設過程中最大限度地保留了鄉村自然肌理，希望能為都市民眾打造理想的田園體驗。”該民宿運營總監張煒婕說。

沿著青石板路穿行村中，由閑置民宅改造的特色木屋掩映于竹林之間，磚瓦民宿錯落有致，餐廳、垂釣休閑、書吧、手工坊等樣樣俱全。

據了解，該民宿自2024年10月正式運營以來，累計接待游客近5萬人次，外省及長沙游客占比超七成，新媒體平臺累計粉絲量達37.5萬，不僅盤活了鄉村閑置資源，還為荷塘村集體經濟年增收20萬元。

“我們的二期擴建項目即將完工，還盤下了周邊農戶25棟‘空心房’，希望讓更多都市民眾愿意來、住得下，也讓鄉親們在家門口吃上‘旅游飯’。”張煒婕說。(完)